装修小知识:二手房装修所有的注意事项

作者：装修公司    发布日期：2020-08-08    浏览次数：430

现在上海的新楼盘开发的较少，二手房装修的家庭非常的多。二次装修相对于第一次装修而言似乎更复杂。如何用最短的时间、最省钱的方式实现旧屋换新颜呢？上海装修公司奥轩装饰为大家整理了所有的二手房装修注意事项和二次装修要点

1、主体不动，改变家具风格。

很多二手房原本装修的时间并不长，墙体、地板、卫浴等基本设施还十分完好，磨损并不严重。它们所需的仅仅是通过色彩、设计、家具的变化来提升家居的品位。那么改变家具风格是一个有效的方法。像目前正流行的新中式室内设计，强调的是古朴自然的风格。业主不妨去淘些古色古香而价钱不贵的家具，在挑选一些现代风格家居，比如纯正的红、黄、蓝等艳色休闲椅、单人沙发。最后将这些家具、家饰完美组合起来，马上就能让家的风格鲜活起来。

2、别动承重墙。

很多业主在二次装修的时候，要拆除旧门窗、原墙、过时的吊顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层等。这个时候要特别提醒业主不能动承重墙。因为老房子多为砖混结构，如果随意在承重墙上打洞或开门会改变房屋受力结构将带来极其严重的隐患。因此在装修前业主最好先向物业管理部门咨询、申请、备案。

3、水电无情，多考虑。

如果二次装修的时间充足，一定要将最基础、最关键的水电尽量完善。早期装修水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，所以漏水现象时有发生。可以在二次装修中将老化的水管换成时下最常用的塑钢管。另外旧房子存在的电线老化、违章布线等现象也可以通过二次装修重新更换、改造。

需要注意的是，有些业主在二次装修时，往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体。这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要重做防水。另外老房子的预留开关和插座一般都不够用。所以在二次装修前就要提前做好布线工作。

4、主体家具别动，将钱花在刀刃上。

很多年轻人买旧房为了作婚房，所以经费会很有限。建议将有限的预算多用墙面漆、壁纸来改变墙体，或者多制作布艺窗帘、沙发垫套。原先的家具能不重新购置就别购置了，这样既能花得少，还能得到全新的感觉。

5、门窗改造

几乎所有二次装修都少不了门窗更换。如果门窗老化程度较轻，则只要重新刷漆就好。但如果是老化得很严重，比如木门窗起皮或变形、钢制门窗主体锈蚀或开裂，出于安全和美观的考虑全部换新的。

6、提升收纳能力

旧房初建时很少考虑到储物收纳功能，这导致旧房的室内物品摆放杂乱。那么在二次装修时要利用墙体或者木柜墙等，多多的增加收纳空间，这样让房屋看起来更整齐、舒适、井井有条。

7、成品保护

保护成品是二次装修中相当重要的一个环节。比如只装修了一两年的耐水腻子不必完全铲除，五年以上的老房子才需要铲除至墙底。而对于那些不需要进行改动的天然气、管道、水表、暖气、橱柜等物品，要用专业的保护膜全部包好并固定，防止施工时受损。

8、防止扰民问题

二次装修时，会有很多邻居上门“讨伐”。这时需要在物业办好手续，然后与周围的住户做好沟通工作，最后控制好装修时段，以此尽量减少对邻居的影响。